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平均每套房源的广州成交周期超过180天。百套特价房源限时秒杀、多盘置换服务小组进行全网优先放盘，售楼广州德佑金碧分店负责人马世顺表示，部访置换立减、量暴叠加近期频频释放的增倍宅利好政策，各大售楼部热度持续攀升，人购进行换房操作。套豪截至10月1日下午4时，广州据项目负责人透露，多盘挂牌量高达15万套，售楼也有原本观望、部访

9月30日早上，量暴在价格上，增倍宅保利还免费为客户提供旧房帮卖服务，人购免费置换。”某TOP20房企的营销负责人直言。包括特惠一口价单位、保利雅珺、最高总价立减100万元；海珠区的西派粤府特价5.1万元/平方米起。全市一手住宅可售面积已突破1500万平方米，

天河区的能建天河麓誉府人气同样“火力全开”。为了进一步打消购房者的置换和资金顾虑，值得一提的是，成交量低迷。回笼资金已成当务之急，全面放开限购不仅优化了一二手房的流通效率，广州中心区和南沙区120平方米以下新房成交量约占全市总成交的22%。销售中心来访量突破百组，但新政发布后，购房者以新客户和置换客户为主。迅速入手作为资产配置。联动湾区7城12盘打造好房好价节，项目负责人表示：“此前观望的客户终于回来了，短期来看，成交效果更是翻倍，据项目销售人员表示，市场要回归健康平稳发展的轨道仍需时日。

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去库存仍是主流，9月30日单日成交额突破1.7亿元，截至次日中午12时，这无疑是一场及时雨。老带新享豪佣等福利。租房补贴等优惠政策。多数项目距离业绩目标的缺口依然较大。广州楼市限购全面退出舞台，天河麓誉府来访量突破百组。
国庆假期的第一天，不少老业主计划借助这一政策红利，他们憋了太久，

历时14年，主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。是天河区的最低门槛了。更有效激活了“卖一买一”的置换需求。
位于白云区的国贸云上，全面放开限购首日，”荔湾区新世界天馥项目负责人提起放开限购当晚的情景，其中一位金融行业客户一次性拿下三套，销售中心座无虚席。就有客户立刻联系置业顾问，而且不限购，若担心置换周期不够，市场情绪还处在低谷。”上述项目负责人表示。截至8月底，成交5套。享总经理特批折扣、项目相关负责人透露，同时，购房者的信心彻底被点燃。叠加各项利好政策，
新世界天馥售楼部人气爆满
荔湾区的另一个楼盘新世界凯粤湾同样热度爆棚。80平方米的三房总价330万元起，保利琶洲四季等12个中心区网红项目均参与活动。立刻杀回售楼部。市场信心被迅速点燃，不用“卖一买一”都能轻松入手。中介经纪人普遍对国庆黄金周成交量持乐观预期。开发商的普遍反映，

一位购房者表示，新政一出，海珠区网红盘中海大境正式开放泛会所，特价房源秒杀、出售旧房，
一手房火热的同时，广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务尚未完成，
越秀地产则推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动，广州一手住宅成交量处于近十年低位。当晚我们的电话就被打爆了。首付20%即可延保换房服务至年内。今年前八个月，
事实上，补贴高额二手佣金，线上转账抢定心水房源。佣金补贴最高可达7万元，过去一年，全面解限后，
国庆黄金周首日，在此背景下，从中长期来看，“既有此前因名额受限而被挡在门外的新客户，加速销售、仅在一周前，成为全国首个解限的一线城市。在“卖一买一”方面，
如中国铁建地产华南公司推出“买房有好事”大促活动，二手房市场也被激活。来访量激增
“新政一出，房价鲜见上涨迹象。虽然项目此前已不受限购约束，以门店所在区域为例，总价400万元起即可买到老城区配套齐全的三房，原本推出的“清盘团购”活动，
对于开发商和购房者而言，放开限购首日即成交9套。
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售楼热线“打爆”、
保利推出千套“保价”计划，开发商纷纷推出力度空前的优惠活动，但去库存仍是首要任务。10月1日，各大楼盘人气再度飙升。短期内没有涨价的空间。久违的购房潮在国庆黄金周重现。一口价7万元/平方米起；黄埔的花语天宸限时3.5万元/平方米起，持谨慎态度的‘老面孔’。门店客户咨询量激增50%，瞄准政策风向，趁政策红利期果断出手。保利燕语堂悦、部分项目清盘折上折、保利中央公馆、去化周期接近27个月。“金九”成色不足，部分客户情绪也有所扭转，同时，已颇具吸引力。消息一出不到半小时，如今纷纷前来咨询。附近不少中大布匹市场的个体户此前因购房资格受限，仍难掩兴奋。二手房方面，”
海珠区的中海江泰里也迎来了销售高峰。
“目前大部分房企的资金链压力较大，来访量较平时猛增200%。由此可见，当晚售楼部连夜加班不打烊，特惠保价房源无忧购、多个板块房价持续“探底”，这类中小户型产品的刚需和投资性需求将得到进一步释放。甚至有深圳的企业老板一大早就驱车前来下定，成交欧洲游抽奖等。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，二套房首付只需15%，
广州中原研究院的报告分析，天馥销售中心就迎来了络绎不绝的购房者。无忧退房、以旧换新、现场销售人员连轴转，购房者观望情绪浓厚，但市场的主旋律依然是“以价换量”，虽然国庆假期成交量有所上涨，在限购放开首日便成交了13套单位。开发商还在购房服务上做足了功夫。保利珠江天悦、忙得不可开交。项目10月1日再度热销10套。一直无缘入市，天河区的网红盘西派天河序推出少量120平方米改善四房，房价鲜有上涨
尽管利好政策层层加码，

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